Modra Sikorka położony jest w cichej okolicy w sąsiedztwie lasu w Swolszewicach Małych, zaledwie 1 km od Zalewu Sulejowskiego. W obiekcie można bezpłatnie korzystać z WiFi. W każdym pokoju znajduje się telewizor z płaskim ekranem oraz łazienka z prysznicem i suszarką do włosów. Do dyspozycji Gości jest także w pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką do naczyń, lodówką i czajnikiem elektrycznym. Pokoje zapewniają widok na ogród. Niektóre dysponują balkonem. Modra Sikorka udostępnia Gościom taras, salę do ćwiczeń oraz ogród z miejscem na zorganizowanie grilla i ogniska. Obiekt oferuje bezpłatne rowery oraz bezpłatny prywatny parking. Na miejscu znajduje się plac zabaw dla dzieci. W okolicy panują doskonałe warunki do jazdy na rowerze i wędrówek. Odległość od lotniska Łódź-Lublinek wynosi 49 km, a od dworca kolejowego w Tomaszowie Mazowieckim – 9 km.