Obiekt B&B Merchant House jest usytuowany w zabytkowym, portowym miasteczku Dysart, około 6 minut jazdy samochodem od centrum miasta Kirkcaldy oraz niecałe 48 km od miasta Dundee i Edynburga. Od morza dzieli obiekt około 5 minut spacerem. Na miejscu zapewniono bezpłatny parking i WiFi. Wszystkie pokoje są wyposażone w telewizor oraz zestaw do parzenia kawy i herbaty. Z okien roztacza się widok na zatokę Firth of Forth. Oferowane są pokoje z prywatną lub wspólną łazienką. Goście mogą skorzystać z usług pralni i suszarni ubrań. Codziennie rano serwowane jest śniadanie z gotowanych potraw. W pobliskim Kirkcaldy znajdują się rozmaite sklepy i restauracje, a także teatr Adam Smith Theatre i lodowisko Fife Ice Arena. Z obiektu łatwo można też dojechać do wielu większych miast. Podróż samochodem do Perth i St Andrews zajmuje około 35– 45 minut.